Appartement
4 Pièces 136 m²

EXCLUSIVITE CITYA FREJUS PLAGE - À LOUER : Magnifique appartement T4 situé à Fréjus, dans une résidence prisée de plus de 30 ans. Avec une superficie généreuse de 136 m², cet espace de vie lumineux et accueillant vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses caractéristiques. Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste salon de 55 m² vue mer imprenable, idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. La cuisine semi équipée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant un œil sur vos proches. Cet appartement dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. De plus, vous bénéficierez de deux salles de bains, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. L'appartement est situé au 11ème étage, vous offrant une vue dégagée qui est un véritable atout pour profiter de magnifiques couchers de soleil. Vous pourrez également profiter d'un solarium sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un système de climatisation individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Vous disposerez également d'un garage, un véritable plus dans cette zone proche du centre-ville et des commodités. Les transports en commun, les commerces, ainsi que plusieurs écoles et pharmacies se trouvent à proximité, rendant votre quotidien des plus pratiques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et praticité. Venez visiter ce bien d'exception et laissez vous séduire par son charme !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 250,20 euros par mois charges comprises dont 450,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 989,00 euros ( soit 14,56 euros/m² ) dont 459,00 euros pour état des lieux ( soit 3,36 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/frejus-83061/605#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 et 5 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr