Appartement
3 Pièces 62 m²

**À LOUER : Appartement récent T3 à Hyères** Découvrez ce charmant appartement de 62 m² situé au cœur de Hyères, dans un quartier paisible et agréable. Niché au premier étage d'un immeuble moderne de quatre étages, cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont une entrée, un salon avec cuisine, deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée, une salle de bains et un wc séparé. Un balcon orienté sud-ouest vous attend pour savourer vos moments de détente en extérieur, tout en profitant d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Pour votre commodité, deux places de parking privatives et en sous-sol sont disponibles, un atout précieux dans cette zone. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. La localisation est un véritable plus : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et E. Leclerc, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les écoles primaires et élémentaires sont également à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable à Hyères. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 021,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 043,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 816,66 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 188,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 245 et 331 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.