Appartement
1 Pièce 23 m²

À LOUER - T1 REZ DE JARDIN Découvrez ce charmant appartement d'une superficie de 23 m², idéalement situé dans un quartier paisible et agréable. Ce bien se trouve en rez-de-jardin d'un petit immeuble récent d'un étage avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. L'appartement est orienté à l'ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie est optimisé pour le confort, avec un chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant une température agréable en toute saison. L'appartement se compose d'une pièce principale avec la cuisine est aménagée ouverte, un accès sur une terrasse de 6.76m2 et un jardin privatif de 25.50m2, et une salle d'eau moderne avec wc. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un espace qui vous ressemble. Vous pourrez profitez d'une place de parking privative en sous-sol. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Intermarché, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire privée Sainte-Bernadette à seulement 1,5 km. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1 km. Les amateurs de loisirs et de sorties apprécieront également la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant vos déplacements. Cet appartement est parfait pour un jeune actif ou un étudiant cherchant un pied-à-terre confortable et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à La Garde. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 309,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 71,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 191,27 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr