Appartement
2 Pièces 38 m²

Cap Brun - A LOUER - T2 LA GARDE - SAINTE MARGUERITE Niché au cœur du quartier prisé de Cap Brun à La Garde, cet appartement rénové de type T2 vous séduira par son élégance et son confort. Avec une superficie de 42 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour les couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une grande terrasse, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre avec un grand placard et une salle d'eau avec wc. Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant ainsi votre quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Marcel & Fils et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires réputés, comme l'École primaire privée Sainte-Bernadette. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, vous assurant un cadre de vie pratique et agréable. Pour les amateurs de mobilité, l'accès aux transports en commun est aisé, vous permettant de rejoindre facilement les environs. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché locatif. Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien d'exception, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Loyer de 710,11 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 729,61 euros. Les honoraires charge locataire sont de 505,31 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 116,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 et 1 017 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.