Local commercial

**À LOUER : Local commercial rénové à Toulon** Découvrez ce local commercial idéalement situé dans le cœur de Toulon, dans une rue passante au sein d'une zone active située à côté de la Place de l'Equerre et de l'Arsenal. Ce bien offre une visibilité optimale pour votre activité, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. Le local est lumineux et offre un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins. Bien qu'il ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'intérieur à votre goût et de créer un environnement qui reflète l'identité de votre entreprise. À proximité, vous trouverez une variété de commodités qui faciliteront votre quotidien. Pour les professionnels c'est un emplacement très attractif. En sus du loyer, une provision sur les charges communes générales de l'immeuble de 20€ est prévue ainsi qu'une provision de 25€ par mois au titre de la taxe foncière et taxe OM. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur dynamique de Toulon. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 375,00 euros ( soit 51,31 euros/m² ) dont 80,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr