Appartement
1 Pièce 30 m²

EXCLUSIVITÉ MLS - STUDIO AVEC TERRASSE Située sur la Côte d'Azur, Fréjus est une ville dynamique qui séduit par son patrimoine historique, ses plages de sable fin et son cadre de vie agréable. Niché dans un quartier calme et résidentiel, ce studio bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Idéalement situé, il permet un accès rapide aux principaux axes routiers et se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville. Entièrement rénové, ce studio en rez-de-chaussée offre une belle luminosité grâce à son exposition Est. L'entrée dispose d'un placard intégré et d'un interphone assurant un accès sécurisé. Elle mène à deux espaces distincts : d'un côté, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un WC, d'un sèche-serviette et d'un placard de rangement ; de l'autre, un séjour spacieux et lumineux, agrémenté de deux portes-fenêtres s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est, parfaite pour profiter du soleil matinal. Dans le prolongement du séjour, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée comprend des meubles hauts et bas, un évier, des plaques de cuisson, une hotte et un réfrigérateur. Un espace a été prévu pour accueillir une machine à laver, un four ou un lave-vaisselle, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Ce bien peut être vendu avec un garage en sous-sol sécurisé, accessible en voiture via une porte automatique et facilement accessible à pied grâce à un ascenseur. Ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! La résidence ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et la façade a été récemment refaite, garantissant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Concernant la performance énergétique, le logement est classé C, tandis que son empreinte climat est notée A. L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 542 Euro et 734 Euro, selon les prix moyens indexés au 31 décembre 2023.