Appartement
2 Pièces 40 m²

À vendre : Quartier port Fréjus II - Appartement T2 de 40 m² avec garage. - Appartement de standing T2 situé à Fréjus vendu actuellement loué 739,96 euros charges comprises en Loi Pinel. Un congés a été donné au locataire pour le 15 mai 2025. Un véritable bijou niché au cœur d'une résidence prisée et sécurisée. Avec une superficie généreuse de 40 m², cet appartement offre un cadre de vie élégant et confortable, idéal pour les amateurs de raffinement. Il dispose également d'une terrasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de 22 m², créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine aménagée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est un véritable atout offrant à la fois fonctionnalité et convivialité. L'appartement dispose d'une chambre intime de 10,97 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal. Pour profiter des douces soirées ensoleillées, une terrasse de 10,12 m² vous attend, un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Ce bien est également accompagné d'une cave et d'un garage en sous-sol, un avantage indéniable dans cette région prisée. De plus, la résidence est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé à proximité de commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, cet appartement est parfaitement desservi. Un congé a été formulé au locataire, vous offrant la flexibilité d'occuper le bien à votre convenance dès son départ. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement de standing dans un cadre idyllique à Fréjus. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 394,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/frejus-83061/605 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr