Appartement
3 Pièces 73 m²

À VENDRE Appartement Duplex 73m2 avec terrasse, garage, parking et cave Quartier Baudouvin, La Valette-du-Var EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIER Situé dans le secteur prestigieux et très recherché de Baudouvin à La Valette-du-Var, cet appartement duplex de 73 m2 (63m2 loi carrez) constitue une opportunité rare sur le marché. Niché au 2e étage et dernier étage d'une résidence de standing sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité des commodités et des axes principaux. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 30 m2, composée d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 9 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage : Deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, WC. Annexes : Un garage privatif, une place de stationnement extérieure privative, et une cave viennent compléter ce bien. Informations complémentaires : ? État du bien : Travaux de rénovation à prévoir (cuisine, salle de bains, sols, peintures, electricité, divers), pour un budget estimé à environ 20 000 EUR. ? Copropriété : Résidence de standing entretenue et agréable. ? Environnement : Quartier prisé, cadre résidentiel recherché, proche des centres commerciaux et des axes routiers Charges : environ 50EUR par mois Taxe foncière : 1283EUR par an Notre agence dispose d'un dossier complet à votre disposition. Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39