Descriptif du bien
Rare sur le secteur.
Proche du centre-ville de Saint-Raphaël, de la gare TGV et de toutes les commodités, situé au dernier étage avec ascenseur un appartement rénové et climatisé de 2 pièces d'environ 41m².
Ce bien bénéficie d'une triple exposition et d'une magnifique terrasse de 21 m2 avec aperçu mer.
Situé dans une résidence sécurisée , il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte, la pièce principale donne sur une loggia ouverte et une grande terrasse, une chambre avec rangement donnant sur balcon, une salle d'eau avec douche italienne et WC .
La situation, la luminosité, la triple exposition, la vue dominante sont des points très positifs et font de ce bien une opportunité rare.
Parking libre dans la résidence.
Une cave est proposée avec cet appartement.
SAINT RAPHAEL est une ville qui possède tous les avantages d'une ville moyenne mais propose également les avantages habituellement dévolus aux grandes villes comme par exemple une gare TGV, un musée, un superbe cinéma de 7 salles en plein centre ville, de nombreux parkings abrités. Et bien entendu, toutes les beautés de la cotes d'azur améliorées par la ville avec 7 ports de plaisance, 2 golfs 18 tous et 3 golfs 9 trous.
Toutes les conditions sont réunies pour permettre aux habitants à l'année ou de passage de vivre dans un écrin de beauté et de convivialité.
Nombre de lots dans la résidence : 475 lots dont 251 d'habitations.
Les charges courantes annuelles représentent 1356 Euro/an
Les indices GES et DPE sont respectivement de classe A (de l'ordre de 5Kg CO2/m²/an) et de catégorie C (161kWh/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr