Appartement
2 Pièces 54 m²

À vendre : Appartement T2 de 54 m² avec terrasse, en plein cœur de Saint-Raphaël, à rénover et à proximité de toutes les commodités ! - À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Raphaël, un véritable bijou au cœur du centre-ville ! Découvrez cet appartement spacieux de 54 m², idéalement situé au 4éme étage d'un immeuble de cinq étages, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition est. Avec une pièce de vie de 23,14 m², cet espace vous invite à créer un cocon chaleureux et accueillant. L'appartement comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et toilettes indépendant. Vous apprécierez également la terrasse, un véritable atout pour profiter des doux matins ensoleillés ou des soirées paisibles. Le chauffage individuel par climatisation garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, il représente une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à portée de main. Les écoles primaires et maternelles sont également à proximité. Une cave est une valeur ajoutée à ce bien ; la possibilité d'acquérir un double garage et un plus. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier calme tout en étant à deux pas de l'animation du centre-ville. Cet appartement est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 273,05 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/frejus-83061/605 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr