Appartement
3 Pièces 76 m²

REZ-DE-JARDIN ! - Appartement 3 pièces situé à Saint-Raphaël (83700), dans le département du Var. Ce bien, construit en 2018, offre une superficie habitable de 76 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité. Il se compose d'une pièce de vie d'une superficie de 38 m² (avec son espace cuisine) qui s'ouvre sur une terrasse de 17 m². Le jardin privatif de plus de 60 m² est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Le bien dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cellier pour un rangement optimal. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. L'appartement est équipé de la climatisation, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence de deux étages, cet appartement bénéficie d'un accès à un garage privatif, ainsi qu'à un local à vélo. La résidence est sécurisée grâce à un vidéophone et un digicode. Vous pourrez également profiter d'un jardin commun, parfait pour les moments de détente. L'orientation ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité en fin de journée. De plus, le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 3 km. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Cet appartement est une exclusivité à ne pas manquer, alliant confort moderne et emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 493,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 296 et 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr