Appartement
3 Pièces 73 m²

TRIANGLE D'OR SAINT-RAPHAËL - À VENDRE : Appartement T3 à Saint-Raphaël, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue construite en 2004, cet appartement dispose d'une superficie habitable de 73 m², dont une pièce de vie de plus de 30 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. L'appartement se compose de deux grandes chambres, dont une avec un dressing et l'autre équipée d'un placard, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur le salon, créant une atmosphère conviviale. Le bien est également doté d'une salle de bain. La résidence dispose d'un ascenseur et d'une place de parking en sous-sol, facilitant l'accès et le stationnement. L'orientation sud-ouest de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé dans le triangle d'or de Saint-Raphaël ce bien d'exception est un réel tout à pieds ; commerces, écoles, gare TGV, cinéma, plage et port. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable et dynamique. Bien rare sur le marché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 71 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 308,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/frejus-83061/605 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr