Appartement
3 Pièces 63 m²

À vendre : Appartement bourgeois T3 (63 m²) avec terrasse de 25 m² à Toulon, calme et idéal pour investissement locatif ! - À VENDRE Nous vous proposons un appartement bourgeois de type T3 loué 7440 € annuel hors charges , idéalement situé dans le centre-ville de Toulon quartier du Champ de Mars, au sein d'un immeuble Art déco. Ce bien, construit en 1935, offre une surface habitable de 63 m², parfaitement agencée pour optimiser l'espace. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux donnant sur la terrasse , ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une orientation nord-ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez également la présence d'une loggia et d'une terrasse de 25 m², parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, assurant un confort optimal durant les mois les plus frais. Ce bien rare est situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur. Il est également équipé de double vitrage, ce qui contribue à son calme . Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est idéal, à proximité de nombreux commerces tels que des supermarchés (E.Leclerc, ALDI, Carrefour) et des établissements scolaires (École maternelle de Vert Coteau, Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic). Vous trouverez également des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres. Cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait un investissement locatif de choix. Avec ses beaux volumes, son potentiel et son cadre de vie agréable, cet appartement saura séduire les amateurs de biens de caractère. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur très recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 68 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 708,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 656 et 888 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr