Appartement
3 Pièces 53 m²

VENTE d'un appartement T2 Bis (53 m²) avec terrasse, parking et vue sur jardin, idéal investisseur avec un rendement de 7 % ! - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T2 Bis d'une superficie de 53 m², idéalement situé pour un investissement locatif. Ce bien, se distingue par son excellent état général, garantissant un confort optimal pour les occupants. L'appartement dispose d'une terrasse agréable, offrant une vue sur un jardin verdoyant, ce qui en fait un espace de vie paisible et agréable. Un emplacement de parking est inclus, un atout indéniable dans le cadre d'un investissement locatif. Ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs, avec un rendement attractif de 7%. Actuellement loué pour un montant annuel de 8292€ hors charges, cet appartement représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier. Il est important de noter que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, ce qui peut être un critère à prendre en compte selon vos préférences. Cependant, la localisation et les caractéristiques de cet appartement en font un choix judicieux pour un investissement sûr et rentable. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 263,60 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 352 et 476 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr