Appartement
4 Pièces 85 m²

VENTE d'un appartement bourgeois T4 (83 m²) à Toulon - Les Ameniers, emplacements privilégiés et proche de toutes commodités ! - Toulon - Les Ameniers - À VENDRE Découvrez cet appartement T4 de 83m² situé dans le quartier prisé de Toulon - Les Ameniers, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de quatre pièces, dont deux grandes chambres. Possibilité 3ème chambre .Le salon, d'une superficie de 28 m², est lumineux , traversant Sud Nord, parfait pour des moments de détente ou de partage. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité avec sa loggia fermée face à la colline. L'appartement dispose également d'une salle de bain . Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation solaire Sud-Nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort thermique durant les mois les plus frais. En plus de ses caractéristiques intérieures, cet appartement offre deux loggias , parfaits pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité (possibilité achat sans garage -30000€). Vous disposerez également de deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. tableau électrique neuf. volets chambres électriques, porte blindée...... L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, notamment des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. De plus, la présence de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité témoigne d'un environnement moderne et pratique. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, espace et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 133 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 520,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 5,91% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 233 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr