Appartement
4 Pièces 83 m²

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement VUE MER, niché dans une petite copropriété à deux pas du port et des commodités ! PHOTOS HD SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE ! CARQUEIRANNE (Quartier des Musiciens, à 200 m de la mer) JCG IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 VUE MER exposé PLEIN SUD, de 83,25 m2 habitables, avec TERRASSE COUVERTE, JARDIN PRIVATIF et GARAGE ! L'appartement est IDÉALEMENT situé dans un environnement calme, au sein d'un petit lotissement bien entretenu, à proximité du centre-ville, du port et de toutes les commodités ! Il SE COMPOSE : Au RDC : Accès privatif avec possibilité de stationnement, beau garage de 20 m2 avec coin buanderie, ainsi que la jouissance privative et exclusive d'un jardin de 120 m2 sur lequel une autorisation de piscine a été obtenue. Au 1er étage : Vous trouverez une belle terrasse avec VUE MER de 40 m2 donnant sur l'entrée, un séjour/salon de plus de 30 m2 exposé plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres (13 m2, 11,5 m2 et 9 m2), une salle de bain et des WC indépendants. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Le jardin privatif de 120 m2 est totalement clos, avec la possibilité de stationner 2 véhicules en toute sécurité. Vous bénéficierez également d'une terrasse en partie couverte de 40 m2, exposée sud, idéale pour passer de merveilleux moments en famille tout au long de l'année ! CÔTÉ ANNEXES : Un garage de 20 m2 vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire pour tous types de rangements, bricolage et autres usages divers. À NOTER : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. De plus, une piscine peut être installée, car une autorisation a déjà été obtenue. Un ravalement de façade est prévu pour la vente et compris dans le prix ! PERFORMANCES : DPE = E | GES = E Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2170EUR et 2980EUR (prix moyens indexés en 2025). NOTRE AVIS : Nous avons apprécié la proximité immédiate des commodités, l'exposition plein sud, le format de 3 chambres idéal pour une famille, la terrasse couverte, les espaces de stockage, ainsi que le quartier recherché offrant une qualité de vie agréable au quotidien ! À visiter rapidement ! IDÉAL FAMILLE ! Coup de coeur assuré ! RARE À LA VENTE ! Le prix affiché inclut les honoraires d'agence. ANIEL Tom Carte de collaborateur no ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon no 928 699 891