Fonds de commerce

À vendre superbe affaire à saisir rapidement :  Fonds de commerce d'un restaurant situé dans la charmante ville de Lorgues, à deux pas de la Collégiale Saint Martin classé monument historique. Emplacement idéal au cœur de Lorgues, proche des commerces et des attractions touristiques. Décoration moderne et chaleureuse, offrant une atmosphère conviviale et agréable aux clients. Surface totale d'environ 70m² comprenant : Un bar tout équipé d'environ 30m² climatisé pouvant accueillir une vingtaine de couverts vendu avec tables, chaises, machines à café neuves Une véranda d'environ 35m² pouvant accueillir une trentaine de couverts vendu avec tables, chaises, chauffages et équipements de refroidissement Egalement : Une terrasse d'environ 30m² pouvant accueillir une trentaine de couverts à l'ombre d'un bel arbre centenaire sous lequel sont installées tables et chaises. Une terrasse exploitable en juillet-août, sur le trottoir et dans le prolongement de la terrasse pouvant accueillir 80 couverts supplémentaires Une cuisine d'environ 15m² tout équipée d'appareils récents  Un garage d'environ 45m² entièrement rénové pouvant accueillir une seconde activité de cuisine froide (sushi, salades) ou commerciale avec accès sur une petite ruelle en face de la Collégiale St Martin Scooter 50cc électrique pour effectuer des livraisons compris dans le prix. Le fonds de commerce est vendu sans personnel. Actuellement le Propriétaire est secondé par un salarié à temps plein à l'année, un apprenti, et un temps partiel saisonnier. Bail commercial attractif avec un loyer raisonnable de 983 € Points forts : Clientèle fidèle et réputation solide dans la région. Emplacement stratégique dans une ville touristique prisée de la région. Potentiel de développement important grâce à la demande touristique croissante. Possibilité d'élargir l'offre avec des services de livraison ou de plats à emporter. Bon référencement Google (Très bon avis et bonnes notes)       Prix 116 100 € hors honoraires d'agence. Honoraires de 12 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix total Honoraires d'Agence Inclus : 129 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .