Maison
3 Pièces 108 m²

BAGNOLS EN FORET (var) VENTE MAISON JUMELEE 2 CHAMBRES DE PLAIN-PIED CO EXCLUSIVITÉ Honoraires 3,95%TTC Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de l'A8 et 19 km des plages de Fréjus, cette villa jumelée de plain-pied, édifiée en 2005, offre 108 m² habitables sur un terrain plat et entièrement clos de plus de 1000 m². Vous serez séduit par le calme environnant et la vue dégagée sur les collines et les Gorges du Blavet. Une véritable invitation à la détente, dans un cadre naturel et préservé. La maison se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie de plus de 61 m², baignée de lumière grâce à ses trois orientations, une cuisine ouverte, simple, et un séjour avec accès direct à la terrasse.Côté nuit, deux chambres de 17 m² et 11,22 m², une salle d'eau avec lave linge, un WC séparé. A noter: Des travaux de modernisation et de rafraichissement sont à prévoir pour améliorer son confort. Cependant la fosse sceptique est conforme. L'extérieur dispose d'une terrasse exposée plein Sud d'environ 30 m², en partie couverte. Un bassin de 4 x 4,40 m vous permettra de vous rafraîchir en admirant la vue. Le terrain, plat et clôturé, comprend également un petit cabanon pour le rangement et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Le village de Bagnols-en-Forêt, typiquement provençal, offre toutes les commodités : Commerces, restaurants, école, maison médicale, pharmacie et supermarché. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, à personnaliser selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 690.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.