Maison
4 Pièces 132 m²

À découvrir en exclusivité chez JCG IMMO : Sublime villa neuve de 2024 aux prestations haut de gamme ! Nous vous présentons cette magnifique villa NEUVE, construite en 2024 avec des matériaux de qualité supérieure, située dans un environnement résidentiel. Un bien rare sur le marché, proposé EXCLUSIVEMENT par JCG IMMO. Avec une surface TOTALE de 132 m2, cette propriété d'exception repose sur un terrain entièrement aménagé de 500m2, prêt à être savouré sans aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : - Une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée de 56 m2. - Une buanderie/Cellier avec WC séparé. - Un garage communiquant et aménagé de 20m2, offrant la possibilité de créer facilement une suite parentale. À l'étage : - Trois belles chambres avec rangements intégrés (14 m2, 12 m2, 11 m2). - Une salle d'eau moderne avec double vasque et véritable douche à l'italienne. - Un WC indépendant. Côté extérieur : - Un jardin plat, paysagé et soigné, avec arrosage automatique. - Une élégante pergola bioclimatique pour vos repas d'été. - Un coin brasero idéal pour les soirées conviviales. - Un terrain de boules pour les amateurs de pétanque. - Une clôture complète avec portail électrique. - Des places de stationnement privatives à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. Un cadre de vie privilégié : Nichée dans un secteur très recherché, la maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités : accès routiers, commerces, écoles, et centre-ville. Notre coup de coeur : Cette villa aux prestations premium affiche une excellente performance énergétique (classée A+ / A+) grâce à sa construction sous la norme RE 2020. Elle est également sous garantie jusqu'en 2034 ! Une visite virtuelle 3D et un reportage photo HD sont disponibles sur notre site internet pour vous permettre de découvrir ce bien unique dans les moindres détails. ANIEL TOM - Carte de collaborateur noADC83062024000000136 Immatriculé au RCS sous le no928 699 891 RSAC Toulon No de police d'assurance : EDIFICE No7.953.190/S17747996