Descriptif du bien
AU CALME COMPLET ! - Découvrez cette villa individuelle qui s'étend sur un terrain généreux de 1415 m². Avec une surface habitable de 110 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose de quatre pièces principales de plain-pied.
Le séjour cathédrale, d'une superficie de 35 m², offre une belle hauteur sous plafond. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un atout supplémentaire qui facilite la préparation des repas tout en restant connecté avec vos invités. La maison dispose également de trois chambres avec placards aménagés, d'une pièce d'eau avec baignoire et douche ainsi que d'un WC séparé.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse ensoleillée de plus de 50 m² surplombant la piscine, espace convivial parfait pour les journées d'été en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation sud, garantissant une luminosité optimale. Le sous-sol de 25 m² aménagé en pool-house avec douche et WC, le garage automatisé, les nombreuses places de parking et un forage seront des atouts indéniables dans votre recherche de confort.
La maison est équipée d'un système de climatisation réversible dans toutes les pièces, d'une cheminée avec insert et les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Située dans un quartier calme, cette villa est à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et lumineuse à Saint-Raphaël, alliant confort et praticité. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr