Maison
4 Pièces 200 m²

TOULON LIMITE LA VALETTE DU VAR (Secteur résidentiel très apprécié) JCG IMMO vous propose, en EXCLUSIVITE et nulle part ailleurs, Réelle opportunité à ne pas rater pour ce bien proposé en Viager occupé par une Dame de 87 ans SANS RENTE ! avec UNIQUEMENT un Bouquet de 299 000 EUR pour cette spacieuse villa de 200 m2 totalement individuelle construite en 1970 sur un beau terrain clos de 2130 m2. Vous profiterez d'une vue dominante imprenable ! La villa se compose : - D'une habitation principale T4 au 1er étage d'une surface habitable de 100 m2 comprenant un hall d'entrée, Salon/SAM, cuisine séparée, cellier, sdb, wc, 3 chambres + Terrasse - D'un rez-de-chaussée indépendant d'une surface de 98 m2 comprenant un garage avec chaufferie d'environ 35 m2 et d'une dépendance en état brute d'environ 65  m2 (idéal location saisonnière, accueil famille ...) La villa est une excellente construction des années 1970, très bien entretenue et en PARFAIT ETAT bien que réalisée avec des matériaux de qualités, elle est restée telle qu'elle a été construite. PRESTATIONS :  Fenêtre simple vitrage et bois, Volets bois,  Eau de ville, Assainissement Fosse septique. La villa est tout à fait habitable en l'état bien que pas du tout au gout du jour. Vous serez à 5 minutes en voiture de toutes les commodités et des transports en communs de la ville Impôts fonciers : à venir NOTRE AVIS : Il s'agit d'une très bonne construction traditionnelle. La vue dominante est magnifique et reposante. L'aménagement d'un appartement au rez-de-chaussée sera idéal pour de profiter d'un rapport locatif intéressant sans promiscuité ou pour accueillir de la  famille. A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Sébastien Bigot carte de collaborateur no ADC 8306 2024 000 000 140 immatriculée au RCS sous le numéro 438 358 566 RSAC TOULON No de police d'assurance Crédit Mutuel No B16019064