Maison
5 Pièces 130 m²

A deux pas du centre de Brignoles et des commodités, villa T5 de 130m² environ en R+1 des années 70, emplacement de qualité ! Composée, au RDC, de 3 chambres, 1 wc, 1 garage de 22m² avec chaudière fuel. A l'étage, cuisine avec véranda et cellier, séparés du séjour et de la salle à manger, tous deux donnant sur balcon avec vue jardin. une chambre. une salle de bains avec wc. Terrain clos piscinable de 670m² environ, possibilité stationnement plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, en + du garage. Peinture intégrale du bien et remplacement des plaques du plafond du séjour en cours. Travaux de modernisation à prévoir + remplacement mode de chauffage énergivore (fuel). Bien en cours de déménagement. Ses + : gros potentiel pour ce bien, piscinable, possibilité appartement au sous-sol, peinture murs en cours de réalisation, volumes, commodités à pied. DPE classe F, GES classe F, réalisés le 07/02/2025. Audit énergétique en cours de réalisation. Mandat de vente charge vendeur : 296 800Euro HAI TTC, soit 16 800TTC d'honoraires, inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462. Pour visiter ce bien appelez-moi au 07 83 18 25 45. Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var. Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan.