Maison
6 Pièces 156 m²

Située dans un quartier calme, en impasse, à proximité immédiate des commodités, cette villa provençale d'environ 155 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La villa se divise en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée un T3 avec hall d'entrée, une spacieuse pièce à vivre d'environ 36m², une cuisine ouverte, un cellier, deux chambres (12 et 16 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Rafraîchissement à prévoir. À l'étage un T3 (+possibilité T4), accessible par un accès extérieur indépendant, se situe un grand séjour de 41 m², une véranda, une cuisine séparée, deux chambres (10 et 11 m²), une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Le terrain de 740 m², entièrement clôturé et piscinable, bénéficie de deux accès distincts. Il inclut également un cellier et un garage d'environ 25 m² (électricité + arrivée d'eau). Potentiel locatif intéressant, le RDC peut se louer 900Euro et l'étage 1100Euro (possibilité de mise en copropriété). Les + : double vitrage, deux cheminées, une terrasse, une pompe à chaleur neuve (2024), 2 compteurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien contactez Sabri LAÏB au 06.17.71.41.64. Bien proposé par Sabri LAÏB, agent commercial EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 933369241. Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var. Sabri LAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 93336924100015 - Draguignan.