Maison
6 Pièces 187 m²

Notre Agence STORM est ravie de vous présenter cette magnifique maison, idéalement située à seulement 21 km de la côte méditerranéenne et à 28 km de Toulon. Nichée au coeur de Carnoules (83660), cette maison de 6 pièces offre une surface habitable d'environ 189 m² sur un vaste terrain de 2 673 m² (dont 23m2 de véranda habitable fermée et cave à vin d'environ 13m2). Description de la Maison : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée accueillante Deux chambres lumineuses de 12 m² et 15 m² Une cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour les repas en famille Une salle de bains moderne Un WC indépendant Une véranda de 24 m², idéale pour se détendre en toute saison avec un insert Une cave pratique accessible depuis la cuisine À L'ÉTAGE : Un hall spacieux Deux grandes chambres de 19 m² et 21 m², chacune avec un dressing Une salle d'eau élégante Espaces Extérieurs et Aménagements : UN JARDIN ARBORÉ : Plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours et recevoir vos invités Une cave à vin de 13 m², parfaite pour les amateurs de vin Une cave supplémentaire et un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement Un terrain piscinable, idéal pour installer une piscine et profiter des chaudes journées d'été Une dizaine d'oliviers ajoutant un charme méditerranéen unique à cette propriété POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT : Le garage du haut sur le terrain, d'une surface d'environ 70 m², offre la possibilité d'être aménagé en appartement indépendant. Cela constitue une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs supplémentaires, que ce soit à l'année ou en saisonnier. COMMODITÉS : Maison des années 90 en bon état général, répartie sur 2 niveaux Six places de parking et cinq garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité Quatre établissements scolaires dans la commune Gare de trains SNCF de Pignans à moins de 5mn en voiture Accès à l'autoroute A57 à seulement 1 km Proximité avec un restaurant et une bibliothèque pour vos sorties culturelles VUE ET ENVIRONNEMENT: Bien que le train passe non loin, la maison offre une vue imprenable qui allie campagne, vignes et forêts, créant un cadre de vie paisible. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : La taxe foncière de 2024 est de 2 353 € Performance Énergétique : Classe énergie D (192 kWh/m²/an), Classe climat D (31 Kg CO2/m²/an) Cette propriété unique offre à la fois confort, potentiel d'investissement et un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre Agence STORM ou directement Grégoire, votre agent immobilier, au 06 27 30 02 03. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !