Maison
3 Pièces 109 m²

Une occasion unique de vivre dans ce coin de paradis, tout en investissant dans votre futur. Situé sur le même parallèle que des destinations renommées telles que le Cap Corse et Florence en Italie, Hyères vous accueille avec ses 39 kilomètres de côtes préservées. Plages de sable fin et criques rocheuses sauvages vous invitent à profiter de la mer cristalline dans un cadre naturel préservé. Vous serez enchanté par la vue sur les magnifiques Îles d'Or de Porquerolles, Port Cros et Le Levant, qui ajoutent une touche magique à cet emplacement exceptionnel. Hyères, surnommée la 'cité des palmiers', a été le refuge privilégié de célébrités, d'intellectuels et de la bourgeoisie durant de nombreuses années. Les vestiges de son passé glamour sont visibles dans les superbes demeures du début du siècle qui entourent la vieille ville. Vous vous sentirez transporté dans le temps en arpentant les rues chargées d'histoire et en vous imprégnant du charme de cette cité balnéaire d'exception. Roelens Immobilier/Azur Luxe vous propose un appartement, niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages au sein d'une copropriété soignée, offrant un espace de vie généreux et lumineux. L'appartement comprend une entrée élégante, un salon spacieux, un séjour agréable, un coin bureau pour travailler dans le confort, deux chambres accueillantes, une salle d'eau et deux toilettes, une terrasse orientée sud pour vous détendre et une loggia. En plus de l'appartement impeccablement conçu, cette offre comprend également des équipements de choix. Vous disposerez d'un garage pour abriter votre véhicule, d'une cave pratique pour le rangement et d'un parking extérieur pour vos invités. Tous les éléments sont réunis pour vous garantir un confort de vie inégalé. Ce bien est proposé en viager occupé, avec une tête occupante. Une occasion unique de vivre dans ce coin de paradis, tout en investissant dans votre futur. Vendeur/occupant actuel : Femme : 81 ans Valeur du bien : 460.000 EUR. Bouquet (apport initial ) : 222.500 EUR Rente : 835 EUR Possibilité de moduler le bouquet/rente, ou bouquet sans rente pour un montant de 327.500 EUR. *En cas d'abandon de jouissance la rente est majorée de 20 % Taxe foncière: 2.000 EUR/an Charge de copropriété : 2.000 EUR/an Honoraire à charge vendeur. Estimation des cout énergétique du logement entre 760 EUR et 1.110 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr